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丰翔路TOD万象商业综合体开工奠基典礼盛大举行。作为华润置地深度参与宝山转型发展、助力南大开发建设的重要标志性工程,中環置地中心万象系商业的开工,由此开启了南大更新发展的宏伟蓝图。
这是保利·海上瑧悦售楼处电话☎✔✔保利海上瑧悦营销中心电话✔✔保利海上瑧悦售楼处地址✔✔项目继上师大附小落地之后
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通过厨房半开放式移门设计,让公区视野得以”解放“;使厨-餐-客厅显得更为通透。
保利海上瑧悦保利海上瑧悦营销中心电话✔✔保利海上瑧悦售楼处地址✔✔位于南大智慧城的核心区域,根据“上海 2035”总体设计,南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一,定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。在地理位置上,南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角,未来价值极具想象力空间。
南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线,串联起一条产值万亿的超级科创走廊
南大已形成以科创产业为支撑的主导产业,中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等来530家行业头部企业签约入驻,挂牌建成上海首个也是目前唯一一个合成生物产业园区。
2023年6月,南大地标建筑——科创之门正式封顶。7月,百米双子塔——南大数智中心正式验收启用。9月,丰翔路站TOD地铁上盖综合体,即将入市。每一项规划的逐渐落地兑现,标志着历经10年蓄势的南大生态智慧城,正式迎来加速发展与价值腾飞。
南大智慧城是上海中外环稀缺的整体规划区域。未来城市风貌将按照国际领先的4-3-3规划理念打造(40%生态绿化,30%综合配套,30%高端住宅),未来将抛弃老公房为主的传统风貌环境,打造成更像长风、新江湾城,形成崭新和现代化的城市风貌。可见,在南大智慧城享受人才落户、住房供给、土地保障、财政支持等多项政策的叠加利好下,未来更加值得期待。
交通配套:距离15号线号线,可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。项目北侧规划有22号线号线将串联南翔、南大、杨行、吴淞等,不仅能解决1、3、7、15号线的换乘问题,也让宝山和嘉定高效接连。
区域内未来规划有6轨环伺:15号线号线号线及城际铁路南何支线,轨交十分便利。
教育配套:区域内规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校,宝山区南大实验学校已启用,上师大附中宝山分校已落地,教育资源充沛。(新房不承诺学区)
开院。区域内还有已建成的复旦大学附属华山医院,未来南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系,护航家庭生活健康。
公共资源:区域内规划建设40个主题公园,合计约2.6平方公里的城市绿心,生态体量是2倍之于世纪公园,其中300亩南大中央公园已经开工建设。
作为保利在上海首个悦字系产品,保利海上瑧悦保利海上瑧悦营销中心电话✔✔保利海上瑧悦售楼处地址✔✔园注重园林景观的打造与耗材重工。借鉴上海百年张园的造景手法,景观上给人一种东方尊贵的仪式感,一园三堂的空间布局,铸就“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”。
项目采用大象灰石材配以咖色系金属。建筑风格的灵感来源于金镶玉设计,外立面形似新石器时期的玉琮纹样,
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝(或同等品牌);方太定制智能厨房(配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头)。
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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间能够直接进行出租出售或作其它用途的房屋。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)和劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位和个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,接着使用该土地。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性地发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是:坚持效率优先,兼顾公平的原则,由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资,以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现,就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。